Marknadsanalys ger en grund för antaganden som bygger på marknadsvärdebedömningen, men mest simplifierat är att beskriva marknadsanalys som, ska jag köpa eller inte köpa? Frågan innefattar många delmoment för att avgöra efterfrågan och få en korrekt prisbildning. Men i studiens innehåll har delmomentet prisstatistik på sålda objekt mest fokus. Prisstatistik på sålda objekt är otroligt viktigt för att kunna få en korrekt prisbildning, däremot enligt Riksbyggen är det ibland utmanade att finna just den statistiken i småorter.

Studiens syfte är att undersöka hur Riksbyggen arbetar i småorter med bristfälligt underlag för prisstatistik, samt utreda om det finns metoder för att bemöta osäkerheten som uppstår. Studien utfördes utifrån en kvalitativ metod i form av en semistrukturerad gruppintervju med tre respondenter. Resultatet tydliggör att vid bristfällig prisstatistik framkommer en mängd osäkerheter som leder till att marknadsanalysen blir svårbedömd.

Slutsatsen är att det finns metoder för att bemöta olika osäkerheter som presenterades i resultatet. Några exempel är, osäkerhetsintervall är lämplig att använda som en metod att bemöta osäkerheten som uppstår vid användandet av delmarknader och för äldre prisstatistik. Jämföra prisutveckling på villor och bostadsrätter är möjligt och kan användas som ett sätt att fylla ut statistikunderlaget.

Market analysis provides a basis for assumptions driven in the market value assessment, but to describe market analysis as whole, the most simplified way is to describe as, should I buy or build? The question includes several elements to determine demand and receive an accurate price formation. But in the content of this study, price-statistics on sold objects has the sole focus. Price-statistics on sold objects are essential to receive a correct price formation, however according to Riksbyggen, it’s sometimes challenging to find price-statistics in small towns.

The purpose of the study is to investigate how Riksbyggen work in small towns with insufficient price statistics and investigate whether there are methods that can respond to the uncertainty that arises. The study was conducted based on a qualitative method in the form of a semi-structured group interview with three respondents. The result clarifies that in the event of deficient price-statistics, several uncertainties arise. Which leads to the market analysis being difficult to assess.

The conclusion states that based on the theory contrary to the result, there are methods that can respond to various uncertainties that is presented in the result. Some examples are, uncertainty intervals are suitable as a method to respond to the uncertainty that arises from the use of submarkets but also for old price-statistics. Comparing price development of villas and condominiums is possible and can be used as a method to fill out the statistical data.