Ett underskott av studentlägenheter är vanligt förekommande inom stadsmiljö vilket medför att alla studenter inte har tillgång till att flytta och studera på önskad destination som en följd av bostadssituationen. Konstruktion av nya studentlägenheter är en lång och kostsam process som gör att andra lösningar och alternativ blir mer attraktiva som en lösning på den rådande bostadsbristen. Ett av dessa alternativen är ombyggnation av tomma oanvända lokaler i stadsmiljö till studentlägenheter. Undersökningen är utförd för att utforska snabbare och mindre kostsamma alternativ för att producera fler studentlägenheter genom att använda redan existerande tomma outnyttjade lokaler. När en studentlägenhet hyrs ut finns det alternativet att ha en s.k. 10 månaders hyra då en vandrarhemsverksamhet kan bedrivas under de resterande två månaderna då studenterna flyttar hem. Utforskning av de olika alternativen har blivit utförd för att fastställa det mest lönsamma alternativet att bedriva utifrån bostadsrättsföreningens utgångspunkt. Det har genomförts en fallstudie av en bostadsrättsförening som innehar en tom lokal i process utav ombyggnation till studentlägenheter och eventuellt vandrarhem lokaliserad i stadsmiljö i Sverige för att analysera de olika alternativen. En enkätundersökning är även genomförd för att få insikt på hur studenter tänker inom området och vilken lönsamhet som är möjlig för ett genomförande av en sådan ombyggnation. Beräkningar har genomförts för att fastställa det mest lönsamma alternativet av uthyrning för en lokal i stadsmiljö där byggnationskostnader har ställts mot potentiell intäkt i fallet av studentlägenhet under 12 månader eller i fallet av 10 månaders hyra med vandrarhemsverksamhet under sommarmånaderna. Resultatet var att det var teoretiskt 35 % mer lönsamt att konvertera till vandrarhem under två sommarmånader förutsatt fullbokat vandrarhem. Enligt utförd kalkylering visade det sig att ombyggnation är ett stabilt alternativ till nybyggnation av studentlägenheter. Skillnader funna mellan de två olika alternativen av uthyrning visar att 10 månaders verksamhet med vandrarhem är mer lönsamt men tillför mer allmänt arbete och mer komplicerat administrationsarbete.

A deficiency of student residence is occurring within urban areas leading to students not being able to study in desired locations. Construction of new student apartments is a long and cost some process which opens up an opportunity for other alternatives. One of which is reconstruction of empty unused facilities located within areas exposed to the problem. There search was deducted to explore faster and less expensive options for getting more student apartments on the market by using an already existing empty facility. When an apartment is being rented out there is the option to convert it to a hostel during the summer season while the students have to relocate during this time, the exploration of this alternative has also been deducted to determine the most economically profitable option of rental. The research has been conducted by a case study of an establishment in the process of reconstruction into student apartments in an urban area in Sweden. A survey has also been executed to as ertain insight of what profits could be made by putting such reconstructions into effect. Calculations has been made to determine the most beneficial option of rental for a housing association in an urban area were reconstruction cost has been compared to potential income in the case of student apartments all year-round or converting to a hostel during summer months. The results where that converting to a hostel during two summer months was theoretically 35 % more profitable than not doing so. However, it turns out that all alternatives of rental is profitable according to our calculations, meaning that it’s worth the investment of converting a facility not being used into a student apartment or a hostel. The differences found between the two options compared being either only a student apartment year-round or converting to a hostel during summer where that converting to a hostel is more profitable but brings more work and administration work. Results are conducted mostly around a case study, but the study shows that a similar outcome can be expected from other facilities in other urban areas.